Fastighetsförvaltning Lund - Fastighetsservice

Trygg och hållbar fastighetsförvaltning i Lund

Vill ni ha en välskött och hållbar bostadsrättsförening? På Delagott erbjuder vi trygg fastighetsförvaltning i Lund med omnejd. 

Genom proaktivt arbete och nära samarbete stärker vi styrelsen och utvecklar föreningen för en långsiktig och smidig förvaltning. Låt oss hjälpa er att skapa en trygg och trivsam boendemiljö.

Kontakta oss idag för en skräddarsydd lösning inom fastighetsservice. 

Fastighetsförvaltning i Lund för bostadsrättsföreningar

Att sköta förvaltningen i en bostadsrättsförening innebär många ansvarsområden och kan vara både tidskrävande och komplext. Större föreningar har ofta ett behov av heltidsförvaltning, medan mindre föreningar kan hantera vissa delar på egen hand. Oavsett storlek kan vi hjälpa er att avlasta styrelsen med både små och stora uppdrag – från några timmar i veckan till omfattande förvaltningstjänster.

Våra erfarna och engagerade förvaltare arbetar nära er för att skapa ett starkt och effektivt förvaltarteam. Vi tror på personlig service och lokal närvaro, vilket gör oss till en trygg partner i fastighetsförvaltningen.

Är din BRF i behov av mer effektiv förvaltning? Hör av er så hittar vi en lösning som passar just er förening!

Våra tjänster inom fastighetsservice

Vi erbjuder ett brett utbud av tjänster för att säkerställa en trygg och välskött fastighet. Här är några av våra vanligaste tjänster:

• Fastighetsskötsel. Inkluderar daglig tillsyn, skötsel av tekniska system, reparationer och underhåll. Dessutom ingår trappstädning, snöröjning, gräsklippning samt beskärning av buskar och träd.

• Teknisk förvaltning. Ansvarar för fastighetens funktion och drift, inklusive besiktningar, myndighetskontakter, underhållsplanering och optimering av fastighetens system.

• Fastighetsdrift. Omfattar skötsel och underhåll av tekniska installationer samt hantering av akuta felanmälningar.

• Underhållsplanering. En detaljerad plan för framtida underhållskostnader baserad på noggranna analyser av fastighetens skick och behov.

• Ekonomisk förvaltning. Vi hanterar allt från budgetering och bokföring till hyresavisering och årsredovisningar med hjälp av moderna fastighetssystem.

• Energioptimering. Genom energieffektiviseringsåtgärder kan vi hjälpa bostadsrättsföreningar att minska energikostnader och miljöpåverkan.

Helhetslösningar för fastighetsservice i Lund

En välskött bostadsrättsförening kräver en kombination av ekonomisk och teknisk förvaltning samt löpande fastighetsskötsel. Med vår professionella fastighetsservice i Lund kan vi avlasta styrelsen och säkerställa att er förening fungerar smidigt.

Fastighetsförvaltning innefattar allt från ekonomisk administration och juridiska frågor till drift och underhåll av fastigheten. Genom att anlita en erfaren fastighetsförvaltare får ni stöd i allt som rör föreningens långsiktiga planering och dagliga skötsel, vilket skapar en tryggare och mer välmående boendemiljö för medlemmarna.

Skillnaden mellan fastighetsskötsel och teknisk förvaltning

Fastighetsskötsel och teknisk förvaltning är två centrala delar inom fastighetsförvaltning, men de fyller olika funktioner:

Fastighetsskötsel omfattar dagliga och löpande underhållsarbeten, såsom städning, snöröjning, gräsklippning och hantering av felanmälningar.

Teknisk förvaltning handlar om den övergripande driften av fastigheten, inklusive planerat underhåll, myndighetskontakter och strategisk utveckling.

Den tekniska förvaltaren fungerar som rådgivare åt styrelsen och ser till att besluten omsätts i praktiken. Detta kan innebära att hantera skador, brandskydd, OVK-besiktningar, energideklarationer samt att optimera drift och upphandling av tjänster.

Spara pengar på fastighetsförvaltning – fem tips

• Minska uppvärmningen där det inte behövs. Elkostnader utgör en stor del av fastighetsförvaltningens utgifter. Genom att sänka temperaturen i oanvända utrymmen och istället avfukta kan energi sparas. 

• Kontrollera krypgrund och vind. Regelbunden inspektion av krypgrund och vind är viktigt. Installera sensorer även om inga fuktproblem finns idag – förändringar i klimat och ombyggnationer kan påverka. Vid hög luftfuktighet rekommenderas en avfuktare.

• Övervaka på distans. Genom att koppla upp avfuktare kan man minska behovet av fysiska inspektioner och få snabb tillgång till viktiga data. Uppkoppling kan ske via molnlösningar eller befintliga system.

• Samordna inköp. Köp av större volymer är mer kostnadseffektivt. Genom att samordna behovet för flera fastigheter kan en optimal lösning tas fram.

Trygg fastighetsskötsel i Lund med effektiv planering

För att en fastighet ska vara i gott skick under lång tid krävs en genomtänkt underhållsplan. Boverket rekommenderar en 30-årig plan, och många bostadsrättsföreningar behöver dessutom en aktiv plan för att uppfylla sina stadgar. En tydlig plan ger styrelsen och medlemmarna insikt i kommande underhållsåtgärder och de kostnader som väntar.

Det säkerställer att avgifterna är rätt anpassade och bidrar till en stabil ekonomi utan oväntade utgifter.

En välskött fastighet med en genomtänkt plan ger inte bara ekonomisk trygghet utan även ökad trivsel för de boende. Fastighetsskötsel i Lund blir enklare med rätt verktyg och en strategi som gynnar både fastigheten och föreningens ekonomi.

Digital översikt för smidig fastighetsskötsel

Vi erbjuder digitala underhållsplaner via Planima – ett modernt och lättanvänt verktyg där föreningen kan följa och uppdatera sin plan direkt i webbläsaren. Planen hålls aktuell med relevanta åtgärder och kostnader och kompletteras med en detaljerad femårsplan som fungerar som en konkret handlingsplan.

Med en långsiktig underhållsplan blir det enklare att planera och budgetera. Föreningar som upphandlar underhållsåtgärder i god tid kan dessutom förhandla fram bättre priser. Byggföretag föredrar uppdrag med god framförhållning, vilket kan leda till mer förmånliga villkor och lägre kostnader.

Fastighetsförvaltning Lund – vanliga frågor

Vad gör en fastighetsförvaltare?

En fastighetsförvaltare sköter drift, underhåll och utveckling av fastigheter. Arbetet innefattar ekonomi, projektledning och tillsyn. Ofta ingår även ansvar för fastighetsskötarna.

Vad gör jag om det drar kallt från ventilationen?

Känns bostaden kall? Hör av dig så mäter vi temperaturen. Blockera inte ventilationen, då det påverkar hela husets luftflöde.

Hur varm ska en lägenhet vara?

Inomhustemperaturen bör vara cirka 20 grader, mätt mitt i rummet på 1,5 meters höjd. Väderomslag kan göra att det känns kallare vissa dagar.

Trygg fastighetsförvaltning för långsiktigt underhåll

Att äga en fastighet innebär ansvar, men du behöver inte vara expert för att säkerställa att byggnaden hålls i gott skick. Genom att anlita en professionell fastighetsförvaltning kan du få hjälp med att ta fram en underhållsplan som anpassas efter fastighetens behov. En välplanerad underhållsplan ger dig översikt över kommande åtgärder och minskar risken för oväntade skador och dyra reparationer.

Med en tydlig plan kan underhåll och skötsel ske i rätt tid, vilket bidrar till fastighetens långsiktiga värde. Att få stöd av experter gör det också enklare att prioritera insatser och hålla fastigheten i bästa möjliga skick.

Totalförvaltning – en helhetslösning för din fastighet

Totalförvaltning innebär att Delagott tar ett helhetsansvar för fastighetens drift och skötsel. Det omfattar ekonomisk och teknisk förvaltning, fastighetsskötsel, underhåll samt energioptimering.

Genom att samla alla tjänster hos en enda aktör får fastighetsägaren en smidigare och mer överskådlig förvaltning. Det minskar den administrativa bördan och säkerställer att fastigheten sköts på ett kostnadseffektivt och hållbart sätt.

Dessutom bidrar totalförvaltning till att bevara och öka fastighetens värde över tid genom strategiskt underhåll och effektiv resurshantering. Med en helhetslösning får fastighetsägaren både ökad trygghet och mer tid att fokusera på andra viktiga uppgifter.

Så går en energioptimering till

En av de tjänster vi erbjuder inom fastighetsservice är energioptimering. Här berättar vi mer om hur en sådan går till. För att energioptimera din fastighet kan du anlita experter inom energibesparing. De genomför en noggrann analys, antingen på plats eller digitalt, för att identifiera energiförluster och förbättringsområden. Utifrån den insamlade informationen skapas en energianalys med förslag på åtgärder.

Exempel på optimeringsåtgärder:

• Justering av värmesystem.
• Åtgärd av läckande kranar och toaletter.
• Byte av otäta fönster.
• Rengöring av rör.
• Installation av smart teknik.

Åtgärderna bör genomföras i rätt ordning. Att optimera befintlig utrustning först kan förhindra onödiga investeringar, exempelvis en överdimensionerad värmepump. Energikonsulten hjälper till med en plan och tidslinje.

Modern och trygg fastighetsförvaltning i Lund

Att förvalta en fastighet kräver både erfarenhet och expertis. Vi erbjuder professionell fastighetsförvaltning i Lund anpassad efter bostadsrättsföreningars behov. Med moderna digitala lösningar och en personlig kontakt skapar vi långsiktiga värden för våra kunder.

Vi tar hand om allt från löpande underhåll och felanmälningar till planering av större renoveringar, alltid med de boendes trivsel i fokus. Vår långa erfarenhet och lokala närvaro gör oss till en pålitlig partner i fastighetsförvaltningen.

Låt oss sköta er fastighet, så att ni kan fokusera på annat. Kontakta oss idag för en lösning som passar er förening!