Fastighetsförvaltning Helsingborg - Fastighetsservice

Fastighetsförvaltning för framtiden

Letar ni efter trygg och hållbar fastighetsförvaltning i Helsingborg? På Delagott erbjuder vi professionell förvaltning som stärker er bostadsrättsförening genom proaktivt arbete och nära samarbete.

Vi hjälper till att skapa en långsiktig och smidig förvaltning, samtidigt som vi utvecklar föreningen för en trygg och trivsam boendemiljö. Kontakta oss idag för att ta nästa steg mot en bättre framtid för er förening!

Smidig fastighetsförvaltning i Helsingborg

Att sköta fastighetsförvaltning kan vara både tidskrävande och komplext, särskilt för större bostadsrättsföreningar där uppgifterna snabbt blir ett heltidsarbete. Även mindre föreningar kan behöva stöd för att säkerställa en smidig och väl fungerande förvaltning. Oavsett omfattning finns vi här för att avlasta er – från några timmar i veckan till helhetslösningar.

Våra erfarna och engagerade förvaltare arbetar nära er för att skapa en trygg och effektiv förvaltning. Vi tror på personlig service och lokalt engagemang, vilket gör att vi alltid finns nära våra kunder i Helsingborg.

Vill ni förenkla och optimera fastighetsförvaltningen i er BRF? Kontakta Delagott så skräddarsyr vi en lösning som passar just er!

Våra tjänster inom fastighetsservice i Helsingborg

Vi erbjuder ett omfattande utbud av fastighetsservice för att säkerställa att din fastighet är trygg och väl omhändertagen. Här är några av våra vanligaste tjänster:

• Fastighetsskötsel. Inkluderar daglig tillsyn, tekniskt underhåll, reparationer och skötsel. Vi tar hand om trappstädning, snöröjning, gräsklippning och beskärning av buskar och träd.
• Fastighetsdrift. Skötsel och underhåll av tekniska installationer samt hantering av akuta fel och reparationer.
• Underhållsplanering. En noggrant utarbetad plan för framtida underhåll baserat på analyser av fastighetens skick.
• Energioptimering. Genom energieffektiva åtgärder kan vi hjälpa bostadsrättsföreningar att minska både energikostnader och miljöpåverkan.
• Teknisk förvaltning. Ansvarar för fastighetens drift och funktion, såsom besiktningar, kontakter med myndigheter, underhållsplanering och optimering av tekniska system.

En pålitlig partner för fastighetsförvaltning

Som fastighetsägare är det avgörande att ha en pålitlig samarbetspartner för service, underhåll och renoveringar. När något går fel har du inte tid att vänta på olika leverantörer, utan behöver någon som är tillgänglig för att snabbt lösa problemet. Med oss får du just den tryggheten.

Delagott finns alltid till hands för akuta åtgärder och ser till att din fastighet hålls i toppskick genom ett regelbundet underhållsprogram. Detta minimerar risken för oplanerade och otrevliga överraskningar.

Vi erbjuder både standardpaket med varierande innehåll och möjligheten att skapa skräddarsydda lösningar för just dina fastigheter.

Kompletta lösningar för bostadsrättsföreningar

Att driva en bostadsrättsförening innebär många olika ansvarsområden. Med professionell fastighetsservice i Helsingborg erbjuder Delagott en lösning som avlastar styrelsen och säkerställer en smidig förvaltning.

Fastighetsförvaltning omfattar flera viktiga områden: ekonomisk och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel. Utöver detta tillkommer juridiska och administrativa uppgifter, vilket gör att en erfaren förvaltare är en stor tillgång för en bostadsrättsförening. Genom att ta hjälp av oss får styrelsen den avlastning den behöver, vilket både förenklar arbetet och förbättrar vardagen för alla medlemmar i föreningen.

Fem tips för effektiv fastighetsservice i Helsingborg

• Dela upp drift och underhåll. Den underhållsansvarige fokuserar på långsiktiga åtgärder, medan tekniker sköter den dagliga driften. Åtgärder som görs årligen eller oftare är drift, resten är underhåll.

• Tydlig ansvarsfördelning för underhåll. Utse en ansvarig för underhållet av varje fastighet. Denna person samordnar åtgärder, fattar beslut och säkerställer att underhållsplanen hålls uppdaterad.

• Håll underhållsplanen uppdaterad. Uppdatera planen kontinuerligt vid förändringar i budget eller åtgärder. Genomför en årlig översyn inför budgetprocessen, och inspektera fastigheten vid behov.

• Koppla underhåll till budgeten. Använd underhållsplanerna som grund för budgeten och ge ekonomerna tillgång till dessa. Sätt en årlig deadline för att säkerställa att planerna alltid är aktuella.

• Samordna för bättre kostnadseffektivitet. Gruppera liknande underhållsåtgärder i större projekt för att förbättra upphandlingen och öka effektiviteten. Kombinera exempelvis fasadarbeten för att minska kostnader.

Fastighetsskötsel eller teknisk förvaltning?

Fastighetsskötsel och teknisk förvaltning är båda viktiga delar av fastighetsförvaltning, men de har olika ansvarsområden. Fastighetsskötsel inkluderar det löpande underhållet av fastigheten, såsom städning, snöröjning, gräsklippning och hantering av felanmälningar. 

Teknisk förvaltning å andra sidan fokuserar på den långsiktiga driften och utvecklingen av fastigheten, vilket inkluderar planerat underhåll, kontakter med myndigheter och strategisk planering.

Den tekniska förvaltaren fungerar som rådgivare till styrelsen och säkerställer att beslut genomförs effektivt. Det kan innebära att hantera skador, brandskydd, OVK-besiktningar, energideklarationer samt att optimera drift och upphandling av tjänster.

Fastighetsförvaltning Helsingborg – vanliga frågor

Vad gör en fastighetsförvaltare?

En fastighetsförvaltare sköter drift, utveckling och underhåll av fastigheter. Arbetet omfattar ekonomi, projektledning och fastighetsskötsel, ofta med ansvar för fastighetsskötare.

Vad gör jag om det drar kallt från ventilationen?

Känner du att det drar? Kontakta oss så mäter vi temperaturen. Blockera inte ventiler, då det påverkar hela byggnadens luftflöde.

Vilken temperatur bör en lägenhet ha?

Inomhustemperaturen bör vara cirka 20 grader, mätt mitt i rummet på 1,5 meters höjd. Temperaturväxlingar kan påverka upplevelsen av värmen.

Viktigt med ett detaljerad underhållsplan

För att en fastighet ska bevaras i bra skick över tid är en välplanerad underhållsstrategi avgörande. Boverket rekommenderar en plan på 30 år, och många bostadsrättsföreningar behöver dessutom en aktiv strategi för att följa sina stadgar. En tydlig plan ger både styrelse och medlemmar översikt över framtida underhållsbehov och kommande kostnader.

Detta gör det möjligt att anpassa avgifterna och säkerställa en stabil ekonomi utan överraskande utgifter. En genomtänkt plan leder till både ekonomisk trygghet och en bättre boendemiljö. Fastighetsskötsel i Helsingborg förenklas av ett digitalt verktyg som Planima, där föreningar enkelt kan hålla sin plan uppdaterad och budgetera långsiktigt.

Spara på elen med energioptimering

En tjänst vi erbjuder inom fastighetsförvaltning i Helsingborg är energioptimering. Genom att anlita experter inom energibesparing kan en grundlig analys av er fastighet genomföras för att identifiera områden där energi går förlorad. Analysen kan ske både på plats och digitalt och leder till konkreta förslag på förbättringsåtgärder.

För bostadsrättsföreningar är uppvärmning och varmvatten stora kostnader. Genom att optimera värmesystemet kan driftkostnaderna minskas och miljöpåverkan sänkas. Våra experter tar fram skräddarsydda lösningar baserat på en noggrann analys av er byggnads energiprestanda.

Vanliga exempel på åtgärder för energioptimering:

• Justering av värmesystem. 
• Åtgärd av läckande kranar och toaletter.
• Byte av otäta fönster.
• Rengöring av rör.
• Installation av smart teknik.

Totalförvaltning – en komplett lösning för din fastighet

Med totalförvaltning tar Delagott ett fullt ansvar för både drift och skötsel av fastigheten. Tjänsterna omfattar ekonomisk och teknisk förvaltning, löpande underhåll, fastighetsskötsel samt energioptimering.

Genom att samla alla tjänster hos en och samma leverantör får fastighetsägaren en enklare och mer överskådlig förvaltning. Detta minskar den administrativa arbetsbelastningen och säkerställer att fastigheten underhålls på ett både hållbart och kostnadseffektivt sätt. Totalförvaltning bidrar också till att bevara och öka fastighetens värde på lång sikt genom strategiska insatser och effektiv användning av resurser. Med denna helhetslösning får fastighetsägaren både större trygghet och mer tid att fokusera på andra viktiga frågor.

Fastighetsförvaltning Helsingborg – Därför ska du välja oss

• Kundfokus. Vi värdesätter våra kunders åsikter och strävar efter en långsiktig relation där vi ständigt lär oss av varandra. Vi är alltid lyhörda och arbetar för att förstå dina behov.

• Engagemang. Vi tar fullt ansvar för din fastighets välmående, både ekonomiskt och tekniskt. Vårt engagemang innebär att vi håller oss uppdaterade och kan fatta snabba, genomtänkta beslut.

• Personlighet. Vi främjar en arbetsmiljö där alla kan vara sig själva. Vi tror på att personlig frihet och trivsel leder till bättre samarbete och prestation.

• Nytänkande. Vi söker ständigt nya och innovativa lösningar. Genom att ta del av senaste forskning och teknik förbättrar vi våra tjänster och ger utrymme för både oss och våra kunder att växa.

Effektiv och pålitlig fastighetsförvaltning i Helsingborg

Fastighetsförvaltning kräver både kunskap och noggrannhet. Vi erbjuder skräddarsydda förvaltningstjänster i Helsingborg för bostadsrättsföreningar, med fokus på både digitala lösningar och personlig service. Vi säkerställer långsiktigt värde genom att ta hand om allt från löpande underhåll och felanmälningar till att planera större renoveringar, alltid med boendes trivsel i åtanke.

Med vår erfarenhet och starka lokala närvaro är vi den pålitliga partnern ni behöver. Låt oss ta hand om er fastighet så att ni kan lägga er energi på det som är viktigast för er.